Wyjątkowa rezydencja z dostępem do jeziora i prywatną plażą w Augustowie nad Jeziorem Białym!!!

Lepidus

+ 48 733 077 077

biuro(at)lepidus.pl

Wyjątkowa rezydencja z dostępem do jeziora i prywatną plażą w Augustowie nad Jeziorem Białym!!!

Oferta numer: IN308/0519

Augustów

7.400.000 PLN

(5.692 PLN / m2)

  • 1300 POWIERZCHNIA
  • 20 POKOJE
  • 17 ŁAZIENKI
  • Typ ofertyNa sprzedaż
  • Rodzaj rynkuWtórny
  • OfertaNa sprzedaż
  • RynekWtórny
  • ObiektTyp obiektuInne
  • Rodzaj budynkuInny
  • Powierzchnia1300 m2
  • BudynekInny
  • Pow.1300 m2
  • Rok budowy
  • Ilość pokoi20
  • Ilość łazienek17
  • Piętro
  • Ilość pięter2
  • WindaNie
  • KlimatyzacjaNie
  • Balkon/tarasTak
  • OgródTak
  • BasenNie
  • Ochrona 24/7Nie
  • GarażTak
  • KomórkaNie
  • Typ własnościWłasność

Opis nieruchomości

Wyjątkowa rezydencja z dostępem do jeziora i prywatną plażą w Augustowie nad Jeziorem Białym!!!

Prezentujemy wyjątkową posiadłość zlokalizowaną w Augustowie w samym sercu Puszczy Augustowskiej pomiędzy 7-mioma jeziorami! Walorów przyrodniczych tych Zielonych Płuc Polski oraz atrakcji turystycznych takich jak Dolina Rospudy czy światowej sławy zabytek – Kanał Augustowski, nie trzeba reklamować. Już Prezydent Ignacy Mościcki docenił walory tych okolic i regularnie wypoczywał nad Jeziorem Białym w powstałym w 1935 Oficerskim Yacht Club. Co roku Augustów przyciąga tysiące pasjonatów żeglarstwa, przyrody i aktywnego wypoczynku z całego świata. Nie bez znaczenia też jest korzystne geograficznie położenie Augustowa – odległość do granic państwowych w linii prostej wynosi w przybliżeniu: z Białorusią – 35 km, Litwą – 37 km, Rosją – 60 km.

Oferowana posiadłość to piękna willa posadowiona na działce o powierzchni ponad 0,7 ha nad samym Jeziorem Białym – własna linia brzegowa, prywatna plaża i pomost.

Na parterze znajduje się duży salon z pięknym ozdobnym, klimatycznym a zarazem funkcjonalnym piecem kaflowym, duża jadalnia, duża w pełni wyposażona otwarta kuchnia z wyspą kuchenną, 2 pokoje z dwiema łazienkami, szatnia, łazienka, oddzielne wejście na zaplecze kuchenne, pokój dla służby, zewnętrzny taras o powierzchni 140 m2, duży garaż na 2 samochody. Ogrzewanie podłogowe.

Na pierwszym piętrze znajduje się duży hall, 7 pokoi gościnnych z łazienkami oraz oddzielny 3-pokojowy apartament (salon + 2 pokoje z łazienkami).

Na drugim piętrze znajduje się duży hall i 4 pokoje z łazienkami.

Dodatkowo na poddaszu znajduje się piękna wieża widokowa z lunetą pozwalająca na pełne podziwianie otoczenia rezydencji w postaci jezior i lasów.

W przyziemiu znajduje się salon rozrywkowy z klimatycznym kominkiem, salon bilardowy, 1 pokój z łazienką, w pełni wyposażona kuchnia robocza, pralnia, suszarnia, prasowalnia, winiarnia (3 m pod ziemią – naturalny chłód), kotłownia oraz inne pomieszczenia techniczne.

Ogólna powierzchnia użytkowa obiektu to 1 300 m2. We wszystkich pomieszczeniach wentylacja grawitacyjna – w każdym pomieszczeniu nawiew + wywiew.

Na terenie nieruchomości prywatna piaszczysta plaża z pomostem i własną 100-metrową linią brzegową, pełnowymiarowy kort tenisowy do debla, wiata z piecem do grillowania, domek letniskowy, parking dla 12 samochodów, brama na pilota.

Pięknie zagospodarowany ogród z urządzonymi wodospadami i kaskadami przy wykorzystaniu wody z jeziora. Nieruchomość ogrodzona, pełny monitoring całego obiektu i posesji.

Powierzchnia działki na której znajduje się rezydencja to 7 044 m2.

Woda i kanalizacja miejska, ogród i trawniki podlewane przy pomocy systemu zautomatyzowanych zraszaczy z wykorzystaniem wody z własnej studni głębinowej. Ogrzewanie olejowe – wydajny i oszczędny piec Diesla o mocy 100 kW.

Willa ze względu na ilość poziomów i pomieszczeń pozwala na różnorodne warianty aranżacyjne – w zależności od potrzeb właściciela. Może pełnić zarówno funkcję prywatnej okazałej rezydencji jak i luksusowego pensjonatu, a także łączyć te dwie funkcje jednocześnie. Taką właśnie łączoną funkcję pełni dla obecnego właściciela, a wyjątkowość lokalizacji i samej rezydencji sprawia, że przez cały rok goszczą tu goście dosłownie ze wszystkich kontynentów pozwalając właścicielowi cieszyć się zarówno ciszą i spokojem jak i osiągać wielce satysfakcjonujące dochody. Cena zawiera umeblowanie i wyposażenie obiektu i posesji.

Cena 7 400 000 zł do negocjacji. Prawdziwa okazja dla konesera lub biznesmena w celach inwestycyjnych. Zainteresowanych zapraszam do kontaktu – oferta na naszą wyłączność – kupujący nie płaci prowizji.

LEPIDUS PROPERTY Poland Krzysztof Joachimczak +48 733 077 077