Nowoczesny dom jednorodzinny – parterowy, płaski dach

Lepidus

+ 48 733 077 077

biuro(at)lepidus.pl

Nowoczesny dom jednorodzinny – parterowy, płaski dach

Oferta numer: DO291/1117

Wiązowna

1.390.000 PLN

(4.793 PLN / m2)

  • 290 POWIERZCHNIA
  • 5 POKOJE
  • 2 ŁAZIENKI
  • Typ ofertyNa sprzedaż
  • Rodzaj rynkuWtórny
  • OfertaNa sprzedaż
  • RynekWtórny
  • ObiektTyp obiektuDom
  • Rodzaj budynkuDom jednorodzinny
  • Powierzchnia290 m2
  • BudynekDom jednorodzinny
  • Pow.290 m2
  • Rok budowy2015
  • Ilość pokoi5
  • Ilość łazienek2
  • Piętro
  • Ilość pięter
  • WindaNie
  • KlimatyzacjaNie
  • Balkon/tarasTak
  • OgródTak
  • BasenNie
  • Ochrona 24/7Nie
  • GarażTak
  • KomórkaTak
  • Typ własnościWłasność

Opis nieruchomości

Nowoczesny dom jednorodzinny w Wiązownie-Kościelnej – modernistyczna bryła budynku, płaski dach, biel elewacji w kontraście z ciepłym kolorem drewna. Dom ma 304,5 m2 powierzchni użytkowej (345 m2 powierzchni całkowitej) , usytuowany jest na działce o powierzchni 1675 m2.

Dom wykończony z największa dbałością o szczegóły, zarówno konstrukcyjne jak i systemy energooszczędne. 

Zalety to przestrzenność wnętrz, harmonia, funkcjonalność, dobre doświetlenie, energooszczędność.

Dom jest parterowy, nie ma barier typu wysokie progi czy schody, dzieki czemu przestrzeń jest przyjazna również dla małych dzieci, jak i osób starszych. Ponadto dom  jest usytuowany równo z powierzchnią ogrodu, z którym połączony jest tarasem.
Płaski dach podkreśla nie tylko wspaniałą formę budynku, istotna jest również jego funkcjonalność – dzięki ergonomicznej konstrukcji, nie wymagał odśnieżania nawet podczas znacznych opadów zimą.

Nowoczesny, stylowy charakter domu stał się tematem wielu artykułów pism wnętrzarskich.

 

Układ funkcjonalny domu

Projekt domu powstał na zamówienie inwestora. Architekt stworzył projekt domu przestronnego, dla 4 osobowej rodziny. Układ domu jest otwarty, z wyraźnie podzielonymi strefami – sypialnianą i dzienną. W centrum domu umiejscowiona jest kuchnia, dzięki czemu jest do niej łatwy dostęp z każdej części domu. W strefie otwartej znajduje się również jadalnia oraz duży salon. W strefie sypialnianej 3 pokoje oraz 2 łazienki. Ponadto toaleta dla gości, pomieszczenie techniczne używane jako pralnia/suszarnia.

 

Lokalizacja

Dom usytuowany jest w Wiązownie, której bogactwem jest przyroda – Wiązowna obejmuje swoim zasięgiem większość terenów leśnych, łąkowych i polnych, w okolicy rzeki Świder i Mienia wraz z dolinami, ponad 70% obszaru gminy objęte jest różnego rodzaju formami ochrony (rezerwaty przyrody, Mazowiecki Park Krajobrazowy itp.). Z okien domu często można obserwować, chętnie goszczące tu sarny. W okolicy zabudowa niska jednorodzinna, w pobliżu małe sklepiki z żywnością ekologiczną.

 

Komunikacja

25 km do centrum Warszawy. Bezpośredni dojazd do nieruchomości jest możliwy dwiema drogami – drogą gminną lub drogą prywatną. Obydwie są drogami utwardzonymi.

 

Standard wykończenia

Dom wolnostojący, parterowy, bez podpiwniczenia, z garażem dwustanowiskowym w bryle budynku.

Dom w pełni wykończony, wyposażenie kuchni i łazienek, częsciowo umeblowany, działka ogrodzona, zagospodarowany ogród (nowozałożona trawa z zabezpieczeniem siatką przed kretami, nową instalacją nawadniającą, naturalny żywopłat – tuja szmaragd 176 szt, wjazd do garażu wyłożony kostką brukową)

 

Opis techniczny

Dom jest murowany (pustak gazobetonowy H+H), z elementami żelbetowymi, ocieplony. Płaski dach umożliwił dobre doświetlenie domu poprzez zastosowanie okien dachowych. Ponadto dzięki swej konstrukcji, doskonale sprawdza się pod względem trwałości (pokryty dwoma warstwami papy termozgrzewalnej, opiera się na stropie żelbetowym). Dach jest wentylowany oraz wypełniony wełną mineralną.
Okna w systemie przesuwnym (bardzo ciepłe U=0,5) na profilu Rehau wykonała firma Kim.  Taras wykończony kostką IBET MAXIMA.
Energooszczędny dom – bardzo niskie koszty utrzymania. Oświetlenie w całości LED-owe, ogrzewanie nowoczesnym i ekologicznym piecem na pelet Kostrzewa MiniBio, który współdziała z kominkiem z płaszczem wodnym (system jest w pełni skomputeryzowany). (Możliwość zmiany typu ogrzewania.) Woda dostarczana jest z wodociągu miejskiego. Kanalizacja doprowadzona na przełomie 2016/2017 roku – jedyny podłaczony dom w najbliższej okolicy.
Całkowite koszty ogrzewania domu to w zimę ok. 1000 zł (1 tona peletu – 700 zł); prąd – około 150 zł / miesiecznie, woda i kanalizacja wg. zużycia zależnie od ilości zamieszkujących osób). W lato ogrzewanie wody można przełączyć na prąd i wówczas miesięczne koszty utrzymania domu to ok 300 zł (250 zł prąd, 50 zł woda).
Wewnątrz dom wykończony jest tynkiem gipsowym. Podłogi w części dziennej są z betonu zacieranego (kolor naturalny), w części sypialnianej są panele marki Witex Sensa. W łazienkach żywica poliuretanowa w kolorze białym.
Meble kuchenne robione na zamówienie są z białego lakierowanego MDFu. Sprzęty kuchenne marki Gorenje, seria Ora Ito.

Zapraszamy do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości.
Anna Kokoszko 733 077 077