Nowoczesny modernistyczny dom pod Warszawą – Wiązowna

Lepidus

+ 48 733 077 077

biuro(at)lepidus.pl

Nowoczesny modernistyczny dom pod Warszawą – Wiązowna

Oferta numer: DO310/0519

Wiązowna

Projektowana

1.390.000 PLN

(3.927 PLN / m2)

  • 354 POWIERZCHNIA
  • 5 POKOJE
  • 3 ŁAZIENKI
  • Typ ofertyNa sprzedaż
  • Rodzaj rynkuWtórny
  • OfertaNa sprzedaż
  • RynekWtórny
  • ObiektTyp obiektuDom
  • Rodzaj budynkuDom jednorodzinny
  • Powierzchnia354 m2
  • BudynekDom jednorodzinny
  • Pow.354 m2
  • Rok budowy2016
  • Ilość pokoi5
  • Ilość łazienek3
  • Piętro
  • Ilość pięter1
  • WindaNie
  • KlimatyzacjaNie
  • Balkon/tarasNie
  • OgródNie
  • BasenNie
  • Ochrona 24/7Nie
  • GarażNie
  • KomórkaNie
  • Typ własnościWłasność

Opis nieruchomości

Nowoczesny dom jednorodzinny w Wiązownie-Kościelnej – modernistyczna bryła budynku, płaski dach, biała elewacja kontrastująca z ciepłym kolorem drewna użytego do wykończeń niektórych ścian.
Dom ma 304,5 m2 powierzchni użytkowej (354 m2 powierzchni całkowitej w tym garaż w bryle budynku i pomieszczenie techniczne). Usytuowany jest na działce o powierzchni 1675 m2, przy granicy lasu.

Dom wybudowany w 2015 roku, zgoda na użytkowanie wydana w 2016 r., wykończony z największą dbałością o szczegóły, zarówno konstrukcyjne jak i systemy energooszczędne. Zalety to przestrzenność wnętrz, harmonia, funkcjonalność, dobre doświetlenie, energooszczędność.

Dom jest parterowy, nie ma barier typu wysokie progi czy schody, dzięki czemu przestrzeń jest przyjazna również dla małych dzieci, jak i osób starszych. Ponadto dom  jest usytuowany równo z powierzchnią ogrodu, z którym połączony jest tarasem.

Płaski dach podkreśla nie tylko formę budynku, istotna jest również jego funkcjonalność – dzięki ergonomicznej konstrukcji, nie wymagał odśnieżania nawet podczas znacznych opadów zimą.

Nowoczesny, stylowy charakter domu stał się tematem wielu artykułów pism wnętrzarskich.

Układ funkcjonalny domu

Architekt stworzył projekt domu przestronnego, dla 4 osobowej rodziny. 
Układ domu podzielony jest na strefę dzienną i sypialnianą.

Strefa dzienna posiada dużą otwartą przestrzeń., W centralnej części umiejscowiona jest kuchnia, dzięki czemu jest do niej łatwy dostęp z każdej części domu. W strefie otwartej znajduje się również część jadalnia,  salon, część spełniająca funkcję biura (aktualnie jest ona odzielona od salonu tylko częściowo ścianą kominka, ale ukłąd domu pozwala na dobudowanie np. szklanych ścian). Ponadto oddzielna toaleta dla gości, pomieszczenie spełniajace funkcję pralni/garderoby.
Strefa sypialniana: 3 pokoje (w tym sypialnia master oraz dwa mniejsze pokoje dziecięce), 2 łazienki. 
Garaż w bryle budynku  z przejściem do pomieszczenia technicznego w którym znajduje sie piec.
 

Lokalizacja

Dom usytuowany jest w Wiązownie, której bogactwem jest przyroda – Wiązowna obejmuje swoim zasięgiem większość terenów leśnych, łąkowych i polnych, w okolicy rzeki Świder i Mienia wraz z dolinami, ponad 70% obszaru gminy objęte jest różnego rodzaju formami ochrony (rezerwaty przyrody, Mazowiecki Park Krajobrazowy itp.). Z okien domu często można obserwować, chętnie goszczące tu sarny. W okolicy zabudowa niska jednorodzinna, w pobliżu małe sklepiki z żywnością ekologiczną.

Komunikacja

25 km do centrum Warszawy. Bezpośredni dojazd do nieruchomości jest możliwy dwiema drogami – drogą gminną lub drogą prywatną. Obydwie są drogami utwardzonymi.

Standard wykończenia

Dom wolnostojący, parterowy, bez podpiwniczenia, z garażem dwustanowiskowym w bryle budynku.

Dom w pełni wykończony, wyposażenie kuchni i łazienek, częściowo umeblowany, działka ogrodzona, zagospodarowany ogród (nowo założona trawa z zabezpieczeniem siatką przed kretami, nową instalacją nawadniającą, naturalny żywopłot – tuja szmaragd 176 szt, wjazd do garażu wyłożony kostką brukową)

Opis techniczny

Dom jest murowany (pustak gazobetonowy H+H), z elementami żelbetowymi, ocieplony. Płaski dach umożliwił dobre doświetlenie domu poprzez zastosowanie okien dachowych. Ponadto dzięki swej konstrukcji, doskonale sprawdza się pod względem trwałości (pokryty dwoma warstwami papy termozgrzewalnej, opiera się na stropie żelbetowym). Dach jest wentylowany oraz wypełniony wełną mineralną.
Okna w systemie przesuwnym (bardzo ciepłe U=0,5) na profilu Re

hau wykonała firma Kim.  Taras wykończony kostką IBET MAXIMA.

Energooszczędny dom – bardzo niskie koszty utrzymania. Oświetlenie w całości LED-owe, ogrzewanie nowoczesnym i ekologicznym piecem na pelet Kostrzewa MiniBio, który współdziała z kominkiem z płaszczem wodnym (system jest w pełni skomputeryzowany). (Możliwość zmiany typu ogrzewania.) Woda dostarczana jest z wodociągu miejskiego. Kanalizacja doprowadzona na przełomie 2016/2017 roku – jedyny podłaczony dom w najbliższej okolicy.
Całkowite koszty ogrzewania domu to w zimę ok. 1000 zł (1 tona peletu – 700 zł); prąd – około 150 zł / miesięcznie, woda i kanalizacja wg. zużycia zależnie od ilości zamieszkujących osób). W lato ogrzewanie wody można przełączyć na prąd i wówczas miesięczne koszty utrzymania domu to ok 300 zł (250 zł prąd, 50 zł woda).

Wewnątrz dom wykończony jest tynkiem gipsowym. Podłogi w części dziennej są z betonu zacieranego (kolor naturalny), w części sypialnianej są panele marki Witex Sensa. W łazienkach żywica poliuretanowa w kolorze białym.

Meble kuchenne robione na zamówienie są z białego lakierowanego MDFu. Sprzęty kuchenne marki Gorenje, seria Ora Ito.

Zapraszamy do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości. Kupujący nie płaci prowizji!