Historyczna willa Freytaga

Lepidus

+ 48 733 077 077

biuro(at)lepidus.pl

Historyczna willa Freytaga

Oferta numer: DO314/0719

Wrocław

Rubczaka

12.800.000 PLN

(15.980 PLN / m2)

  • 801 POWIERZCHNIA
  • 15 POKOJE
  • 5 ŁAZIENKI
  • Typ ofertyNa sprzedaż
  • Rodzaj rynkuPierwotny
  • OfertaNa sprzedaż
  • RynekPierwotny
  • ObiektTyp obiektuDom
  • Rodzaj budynku
  • Powierzchnia801 m2
  • Budynek
  • Pow.801 m2
  • Rok budowy1915
  • Ilość pokoi15
  • Ilość łazienek5
  • Piętro
  • Ilość pięter2
  • WindaNie
  • KlimatyzacjaNie
  • Balkon/tarasTak
  • OgródTak
  • BasenNie
  • Ochrona 24/7Tak
  • GarażNie
  • KomórkaTak
  • Typ własnościWłasność

Opis nieruchomości

Wyjątkowa posiadłość z ponad 100-letnią inspirującą historią na sprzedaż w zielonej, historycznej dzielnicy Wrocławia – Leśnica. Posiadłość składa się z odrestaurowanej pięknej i funkcjonalnej historycznej willi, wcześniej stanowiącej własność Kurta Freytaga – prawdziwa perła architektoniczna.

Willa składa się z 3 kondygnacji i obecnie pełni funkcję komercyjno-mieszkalną.

W przyziemiu o powierzchni 278 m2 znajdują się 23 różnorodne pomieszczenia takie jak pokoje gościnne, pomieszczenia kuchenne, zaplecze techniczne i magazynowe, pomieszczenia sanitarne i ciągi komunikacyjne.

Na parterze o powierzchni 291 m2 znajduje się 10 różnorodnych pomieszczeń takich jak hall, salon, pokoje, łazienki i otwarta na salon kuchnia. Dodatkowo znajdują się tu dwa piękne tarasy: jeden o powierzchni 18 m2 przy wejściu frontowym oraz jeden o powierzchni 17 m2 z wyjściem  na ogród.

Na pierwszym piętrze o powierzchni 232 m2 znajduje się 11 różnorodnych pomieszczeń takich jak gabinet, sypialnie i łazienki. Dodatkowo znajdują się tu trzy widokowe tarasy z widokiem na ogród o łącznej powierzchni 45 m2.

Łączna powierzchnia użytkowa willi to 801 m2. Dodatkowo willa posiada wysokie użytkowe poddasze o powierzchni 160 m2. Dach o powierzchni około 1000 m2 wyłożony łupkiem bazaltowym.

Willa przeszła gruntowny remont – nie wymaga przez najbliższych kilkadziesiąt lat żadnego wkładu finansowego. Na wszystkich podłogach naturalne drewno, odtworzone na ścianach i sufitach historyczne detale – zachowana wartość historyczna i architektoniczna pod nadzorem konserwatora zabytków.

Ogrzewanie, woda i kanalizacja miejskie. Willa wyposażona jest w 2 piece. Zasilanie w energię elektryczną z dwóch niezależnych od siebie linii energetycznych (samoczynne przełączanie w przypadku awarii którejkolwiek z nich). Na działce znajduje się też własna studnia głębinowa o głębokości 23 m.

W zależności od potrzeb nowego właściciela willa może zostać w obecnej swojej funkcji – siedziba firmy oraz mieszkanie właścicieli – lub zmienić na funkcję czysto mieszkalną (elegancka rezydencja) czy reprezentacyjną (siedziba firmy, placówka dyplomatyczna, siedziba banku). Z uwagi na duży i pięknie zagospodarowany ogród świetnie nadaje się na siedzibę nowoczesnej firmy pracującej w trybie slow life – tworzącej dla pracowników przyjazne regeneracji i integracji miejsca odpoczynku.

Willa położona jest na pięknej, zagospodarowanej i ogrodzonej murem działce o powierzchni ponad 1 ha (2 060 m2 wraz z budynkiem stanowi własność a 8 000 stanowi dzierżawę) przy cichej, spokojnej uliczce z czytelnym adresem w otoczeniu innych domów. Z jednej strony posiadłość graniczy z urządzonym i zagospodarowanym parkiem miejskim o powierzchni ponad 1 ha przez co perspektywa wielkości posiadłości wydaje się jeszcze większa. Pomimo położenia w centrum osiedla zabytkowy mur oraz urządzona okalająca zieleń zapewniają ciszę, spokój i dyskrecję. Na działce założono ogród tonący w zieleni i kwiatach. Plac przed willą wyłożony jest kostką brukową. Na działce zlokalizowano wygodny i obszerny parking dla samochodów. Wjazd na posiadłość z dwóch stron – do ulicy frontowej oraz od tyłu nieruchomości przez bramę techniczną. Bardzo dogodny i szybki dojazd do centrum Wrocławia (1 minuta do dworca kolejowego, 5 minut do lotniska, 15 minut do centrum).

Historia willi Freytaga

Budowa willi Kurta Freytaga rozpoczęła się w 1913 roku i została ukończona w 1915 roku. W 1943 roku willa został zajęta przez Wermacht na siedzibę dowództwa – wtedy wzmocniono mury i przeznaczono przyziemie na schrony przeciwlotnicze oraz zbudowano mur przeciwlotniczy. Po wojnie w latach 1945-1990 willa stanowiła siedzibę takich instytucji jak PCK, ZHP czy państwowe przedszkole. W roku 1995 wille odkupili obecni właściciele i poddali gruntownej modernizacji przywracając do pierwotnego stanu świetności, wykorzystując nowoczesne rozwiązania i technologie.

Nieruchomość jest wyjątkową inwestycją ze względu na jej historyczny charakter, położenie w centrum zielonej dzielnicy Wrocławia – Zalesie, idealny stan techniczny, pięknie zaprojektowane i funkcjonalne wnętrza oraz duży zagospodarowany ogród. Jest to nietuzinkowa i niepowtarzalna oferta na terenie Wrocławia i okolic.

Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji. Kupujący nie płaci prowizji!!! T: 733 077 077